Terreno com 3672 m2, com parecer favorável relativo à Informação Prévia da viabilidade de construção de edifício com a área de 521,40 m2 e anexo com área de 49,00 m2 (PIP - Aprovado).

O terreno limita com um rio, ao longo de cerca de 40 m.

Localização que equilibra o sossego com a proximidade a serviços (Café e Minimercado a cerca de 100 m, Escola Básica de Paços Moldes a 350 m).

Fica a uma distância de cerca de 3,5 km ao centro da vila de Arouca.